Die Zeiten, in denen der Dachboden von Häusern
meist als Rumpelkammer benutzt wurde, sind längst
vorbei. Wohnraum ist wertvoll und gerade unter der Schräge
eines Daches bieten sich spannende Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlicher Wohnraum unter der Dachschräge
wird immer beliebter. Zumal der Dachausbau im Vergleich
mit Grundstückspreisen und Neubaukosten sehr günstig
ist. Zudem stehen zur Finanzierung vom Dachausbau verschiedene
staatliche Fördertöpfe zur Verfügung.
Aus manch düsteren Dachkammern schaffen wir relativ
schnell und einfach lichtdurchflutete Wohnflächen.
Viele Hausbesitzer denken mit Unbehagen an eine Umbauzeit,
die nach landläufiger Meinung mit Schmutz, Baulärm
und Staub verbunden ist. Dabei stellt unsere Trockenbaumethode
in vielen Fällen die sauberste und auch günstigste
Lösung zur Sanierung der Räume unter der Dachschräge
dar. Unsere Methode des Trockenbau ist eine Möglichkeit,
die Gestaltung einer Dachwohnung schnell und mit verhältnismäßig
geringem Aufwand zu meistern. Oft ist unser Prinzip
auch die einzig mögliche Variante beim Dachausbau, da Decken in
Altbauten aus statischen Gründen meist keinen großen
Belastungen ausgesetzt werden dürfen. Massives
Mauerwerk scheidet hier also aus. Die Leichtbauweise
besitzt ein wesentlich geringeres Eigengewicht.
Von Vorteil ist zudem, dass die Verwendung von Mörtel
beim Dachausbau entfällt, also kein Anmachwasser erforderlich ist.
Unsere trocken gebauten Trennwände bringen somit keine
neue Feuchtigkeit in den Alt- oder Neubau.
Einfach und bequem ist beim Dachausbau auch die Verlegung von Elektro-
und Sanitärinstallationen. Die Leitungen und Rohre
werden in dem Hohlraum der Trennwände, zwischen der beiderseitigen Beplankung
mit Gipskartonplatten, eingebracht. Aufwendige und meist
auch nicht zulässige Eingriffe ins Mauerwerk sowie
Verputzarbeiten erübrigen sich dabei.
Die Neugestaltung von Räumen in Altbauten stellt
zudem immer hohe Anforderungen an den Brandschutz. Die
Bauteile unserer Trockenbaumethode sind allesamt schwer
entflammbar. Mit der abschließenden Verkleidung
durch spezielle brandschutzsichere Gipskartonplatten
und Dämmung können wir, aufgrund fachgerechte
Ausführung, einen hohen Brandschutz erreichen. So
wird das ausgebaute Dachgeschoss später den geltenden
Sicherheitsbestimmungen genügen.
Nachträglicher Dachbodenausbau
Beim nachträglichen Dachbodenausbau
empfiehlt es sich, zunächst einmal für die
grobe Planung einen unserer Fachmänner hinzuzuziehen.
Er kann zum Beispiel beurteilen, welche Folgen Veränderungen
an tragenden Bauteilen für die Statik des Hauses
haben können.
Raumaufteilung beim Dachgeschossausbau
Kleine Räume unterm Dach sind keine gute Idee.
Im Zusammenspiel mit der Dachschräge sorgen sie
schnell für ein Gefühl der Enge. Auch das
Licht spielt beim Dachausbau wieder eine wichtige Rolle.
Jeder Raum braucht zumindest ein Fenster, wenn er dauerhaft
bewohnbar sein soll. An den Giebelseiten können
dies Giebelfenster sein, im Mittelteil des Hauses sind
Dachfenster oder Gauben wie bereits erwähnt unverzichtbar.
Aber Vorsicht: zu viele Dachfenster oder Gauben können
wiederum die Außenansicht des Hauses negativ beeinflussen.
Weniger ist hier meist mehr, was somit auch für
die Zahl der Räume im Dachgeschoss gilt.
In finanzieller Hinsicht spricht ein gut geplanter
und ausgeführter Dachausbau in jedem Fall für
sich: Denn die nutzbare Wohnfläche steigt und damit
langfristig betrachtet auch der Wert des Hauses. Außerdem
können öffentliche Fördermittel und -programme
genutzt werden. Auch hier helfen wir gerne weiter. Und
wird der gewonnene Wohnraum nicht mehr selber benötigt,
so kann er vermietet werden.
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